Kończy się pierwszy etap naboru na mieszkania OTBS przy Wrocławskiej
Za nieco ponad tydzień, 29 listopada zamyka się pierwszy etap naboru chętnych na mieszkania OTBS nowo budowanego osiedla przy Wrocławskiej. Prezes Tomasz Maciaś ocenia, że zainteresowanie jest niezłe. Wpłynęło już 110 wniosków.
– To oczywiście nie zamyka drogi innym chętnym – podkreśla prezes Maciaś. – Lista nie jest zamknięta, jednak ci, którzy zdecydują się wcześniej na mieszkania mają większą możliwość wyboru lokali.
Procedura bowiem jest taka, że po zamknięciu listy na I etapie powstanie lista rankingowa uprawnionych do lokali z OTBS. Kto pierwszy, na finansową promocję liczyć co prawda nie może, ale na wybór lokalu, możliwość zajęcia miejsca garażowego w podziemiu, których jest mniej niż mieszkań, a nawet zestaw kolorystyczny wykończenia mieszkania – już tak.
– Mieszkania oddawane są pod klucz– przypomina prezes Maciaś. – Jednak zwykle oferujemy 2-3 zestawy kolorystyczne wykończenia, chodzi o kafelki, kolor drzwi, paneli podłogowych. Im kto później się zdecyduje, tym możliwość wyboru się zawęża.
Na osiedlu przy ul. Wrocławskiej budowane są 4 budynki wielorodzinne z 138 mieszkaniami. Zasiedlenie budynków planowane jest w pierwszym kwartale 2026 roku.
Wstępnie przewidywany czynsz za najem mieszkania wynosić będzie ok. 22,00 zł/m2 miesięcznie, do tego dochodzić będą opłaty za media i inne usługi tj. woda, ścieki, ciepło, podgrzanie wody, garaż itp. O mieszkanie w budynku OTBS mogą ubiegać się osoby, które na dzień podpisania umowy najmu nie posiadają tytułu prawnego (prawo własności) do innego lokalu mieszkalnego w Opolu oraz nie przekraczają średniego miesięcznego dochodu gospodarstwa domowego w roku poprzedzającym rok, w którym zawierana jest umowa najmu lokalu mieszkalnego.
Osoby zainteresowane najmem zobowiązane będą do wpłaty partycypacyjnej do kosztów budowy lokalu wynoszącą około 2.400,00 zł/m2 . Przed zawarciem umowy najmu wymagana też będzie wpłata kaucji zabezpieczającej w wysokości 12-krotności miesięcznego czynszu za lokal.
Przykładowa kalkulacja przyjmując zakładane stawki:
– Dla mieszkania o powierzchni 38,01 m2 partycypacja w kosztach budowy wyniesie 91.224 zł., kaucja zabezpieczająca – 10 034,64 zł, co daje łącznie 101.258,64 zł.
– W przypadku mieszkania o powierzchni 65,72 m2, partycypacja w kosztach budowy to 157.728 zł, kaucja zabezpieczająca wyniesie 17 350,08 zł , co daje łącznie: 175 078,08 zł.
Trzeba pamiętać, że to wstępna kalkulacja i docelowo stawki mogą ulec zmianie. Jednak na razie, przyznaje prezes Maciaś, nic na to nie wskazuje. Co ważne, wszyscy potencjalni lokatorzy, co wynika z kryteriów dochodowych, które muszą spełnić, objęci zostaną programem dopłat do czynszów Mieszkanie na start.
Osiedle przy Wrocławskiej realizowana jest ze środków pochodzących z kredytu na przedsięwzięcie inwestycyjno-budowlane realizowane w ramach rządowego programu popierania budownictwa mieszkaniowego oraz pozyskanego przez Miasto Opole z Funduszu Dopłat określonych w Ustawie o finansowym wsparciu niektórych przedsięwzięć mieszkaniowych oraz ze środków z Rządowego Funduszu Rozwoju Mieszkalnictwa.
Wnioski są przyjmowane w Wydziale Lokalowym Urzędu Miasta Opola (budynek CUP, ul. Pileckiego 1) lub w biurze OTBS (ul. Hallera 9A, pon. – pt. w godz. 7.30- 15.30)
