Opolanie w czołówce kraju pod względem zdolności mieszkaniowej

Choć ceny nowych mieszkań w Opolu sięgają średnio 9 554 zł za m², mieszkańcy stolicy regionu mogą kupić za swoje dochody więcej metrów kwadratowych niż w największych polskich miastach – informują eksperci portalu RynekPierwotny.pl . Problemem pozostaje jednak bardzo ograniczona oferta lokali.

W lipcu br. przeciętne wynagrodzenie brutto w sektorze przedsiębiorstw w Opolu wyniosło 8 565 zł. Przy takiej pensji można było pozwolić sobie na zakup 0,9 m² nowego mieszkania – to najlepszy wynik w Polsce, wyższy niż w Warszawie (0,59 m²), Gdańsku (0,61 m²) czy Krakowie (0,66 m²).

Jeszcze bardziej optymistycznie wyglądają wyliczenia dla osób korzystających z kredytu hipotecznego. Przy 10-procentowym wkładzie własnym, 25-letnim okresie spłaty i średnim oprocentowaniu z lipca br. singiel w Opolu może kupić mieszkanie o powierzchni ok. 42 m², a trzyosobowa rodzina nawet 79 m² – to rezultat, który daje miastu pierwsze miejsce w kraju, na równi z Gorzowem Wielkopolskim.

Słabą stroną lokalnego rynku jest jednak podaż. W lipcu dostępnych było zaledwie 266 nowych lokali i około 1 100 z rynku wtórnego, co oznacza jedynie 11 ofert na tysiąc mieszkańców – jeden z najniższych wskaźników w Polsce. Mimo korzystnej relacji zarobków do cen, znalezienie wymarzonego mieszkania w Opolu wymaga więc cierpliwości w oczekiwaniu na pojawiające się ogłoszenia.